Generationenhaus mit Vermietungspotenzia ...
ImmoNr | H2-35304 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 71069 |
Ort | Sindelfingen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 202 m² |
Nutzfläche | 84 m² |
Grundstücksgröße | 510 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 3 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 739.000 € |
Außen-Provision | 3,57% (inkl.MwSt.) |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Sie möchten ein renoviertes Generationenhaus mit Vermietungspotenzial?Dann haben wir für Sie und Ihre Mieter das perfekte Zuhause!
Diese große Doppelhaushälfte von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4,5- Zimmerwohnung ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit kleinem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt.
Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor.
Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizunssystem das 2015 erneuert wurde. Das Haus ist ab sofort frei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 14.06.2033 |
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.Lage
In einer kinderfreundlichen Lage und Anliegerstrasse von Maichingen, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ihr/e Ansprechpartner/in
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