Schick und modern wohnen incl. Garage! ...

ImmoNr	W2-41114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71067
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	21
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	253 €
Außen-Provision	2,98% (inkl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Bevorzugen Sie ein Eigenheim ohne Renovierungsstau?
Dann haben wir für Sie Ihr neues barrierefreies Zuhause!

Mit dem Aufzug gelangt man gemütlich zur Wohnung die sich im 4.OG befindet. Diese ist aufgeteilt mit einem Flurbereich, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, vergrößertem Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Einbauküche sowie ein Wonzimmer mit Balkonzugang. Der gemütliche Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und verfügt über einen weiteren Abstellraum. Natürlich darf ein Keller, Trockenraum und Hausmeisterservice zum perfekten Eigenheim nicht fehlen. Eine abschließbare Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung wurde 2013 aufwendig modernisiert.
Hinweis: Zu dem Hausgeld sind noch zzgl. Instandhaltungsrücklagen i.H.v. 183,00 € zu berücksichtigen die für die zukünftige Fassadensanierung eingespart werden.
Ebenso wird derzeit die Gas-Heizung gegen Fernwärme ersetzt.
Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist am 31.03.25 frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2027
Endenergieverbrauch	110 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Laminatböden, Einbauküche, Bad mit Dusche, Abst.Raum mit WMA-Anschluss, Balkon mit Abst.Raum, Keller, Garage u.v.m.

Lage

In einer beliebten Randlage von Sindelfingen-Eichholz, befindet sich diese sonnige Wohnung in einem Hochhaus. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.