Wohngenuss ohne Renovierungsstau! 3-Zim ...

ImmoNr	W3-02105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71067
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	420 €
Außen-Provision	3,57% (inkl.MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues, idyllisches Zuhause in dieser modernen, geräumigen Wohnung, die Komfort und Naturnähe vereint. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie direkt zu Ihrem Refugium im 2. Obergeschoss bringt.
Dort erwarten Sie ein eleganter Eingangsbereich, ein stilvolles Badezimmer, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche begeistert mit großzügigem Stauraum.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem bezaubernden Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen in Ruhe.

Praktische Extras wie ein Keller, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und eine trockenen Fußes erreichbare Garage im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice macht das Wohnen besonders angenehm.

Zu den Hausgeldkosten sind noch zzgl. die Instandhaltungskosten i.H.v. 130,00 Euro zu berücksichtigen. Die Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung – bereit für Ihren Einzug in dieser Behaglichkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.02.2028
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Laminatboden, Einbauküche, sep. WC, Bad mit Dusche und WMA, Balkon, Keller, Aufzug, Garagenbox, u.v.m.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage am ruhigen Stadtrand von Sindelfingen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar.