Generationenhaus mit Vermietungspotenzia ...

ImmoNr	H2-35304
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	71069
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	202 m²
Nutzfläche	84 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	739.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl.MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Sie möchten ein renoviertes Generationenhaus mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie und Ihre Mieter das perfekte Zuhause!

Diese große Doppelhaushälfte von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4,5- Zimmerwohnung ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit kleinem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt.
Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor.
Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizunssystem das 2015 erneuert wurde. Das Haus ist ab sofort frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.06.2033

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.

Lage

In einer kinderfreundlichen Lage und Anliegerstrasse von Maichingen, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.