Citylage mit 3-Raum-Wohnkomfort! 2,5-Zi ...

ImmoNr	W3-02074
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	71063
Ort	Sindelfingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	292.000 €
Hausgeld	349 €
Außen-Provision	2,98% (inkl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen im 2.OG/DG eine stilvolle Maisonettewohnung im Herzen der Stadt, die modernen Komfort mit einzigartigem Charme verbindet.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept: Im unteren Geschoss empfängt Sie eine elegante Küche mit Theke, die in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Dachloggia übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel mit Blick über die Stadt.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, dank clever eingefügter Gauben, sowie einem zusätzlichen, offenen Arbeits- oder Gästezimmer geschickt aufgeteilt ist. Das Tageslichtbad bietet durch die begehbare Wanne mit Duschkombination Komfort und Sicherheit.

Praktischerweise gehören ein Kellerraum, ein Trocken- und Waschbereich sowie ein bequem erreichbarer Tiefgaragenstellplatz zu dieser Perle des urbanen Wohnens. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für einen reibungslosen Alltag. 2016 modernisiert und 2024 durch Dachgauben erweitert, wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Bewohner – bereit zum baldigen Einzug nach Absprache. Perfekt für Städter, die das Besondere suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2029
Endenergieverbrauch	134 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Holz-Isolierfenster, el. Rollläden, Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Duschkombination, sep. WC, Loggia, Keller, Tiefgarage u.v.m.

Lage

In einer beliebten Citylage von Sindelfingen, befindet sich diese sonnige Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten und ÖVM sowie der Marktplatz sind im 5 Gehminuten erreichbar.