Ein Preis, zwei Wohnungen in Citylage! ...
| ImmoNr | W5-060625 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 655 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl.MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Weil der Stadt nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Isolierfenster, Fliesenböden, Einbauküche,2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
Lage
In begehrter Lage von Weil der Stadt erwartet Sie diese einzigartige Wohnungseinheit, die mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage besticht.Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
