Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten!
Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt

Zum Kaufen

Magstadt 71106

Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten! Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt

429.000,00 €

Magstadt, 71106

ca. 117 m²

ca. 217 m²

4

1

Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten! Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt

Hausnebenkosten gleich Wohnungskosten! Geräumiges Familien- Reihenhaus in Magstadt

SiegelGallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image
Gallery image

429.000,00 €

Magstadt, 71106

ca. 117 m²

4

1

Eduard Kikas

Eduard Kikas

07031-4669905
ik@immobilien-kikas.de

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

© 2026 Immobilien Kikas • Impressum

Flächen

Wohnfläche

ca. 117 m²

Nutzfläche

ca. 44 m²

Grundstücksfläche

ca. 217 m²

Details

Objektnummer

RH-09276

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Baujahr

1972

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Warmwasser enthalten

Ja

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Separate WCs

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

429.000,00 €
3666.67 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. MwSt.)
vom Käufer zu zahlen mit notarieller Beurkundung.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

81 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis

20.02.2036

Energieeffizienzklasse

C

C

Beschreibung

Groß wohnen, klein bezahlen: Dieses charmante Familien-Reihenmittelhaus verbindet das Raumgefühl eines Hauses mit den laufenden Kosten einer Wohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier geht es direkt auf die große Sonnenterrasse, die für lange Sommerabende wie gemacht ist. Im Obergeschoss finden Kinder ihr eigenes Reich in zwei freundlichen Zimmern, während das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon punktet; das moderne Tageslichtbad rundet die Etage ab. Obenauf wartet das Dachstudio mit zusätzlichem WC – ideal als Homeoffice, Teenie-Lounge oder Atelier. Im Untergeschoss begeistert ein vielseitiger Hobbyraum mit ca. 28 m², dazu Keller, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Technisch ist das Haus im Jahr 2000 clever gerüstet: eine modernisierte Heizungsanlage mit drei 1.000‑Liter-Öltanks sorgt zuverlässig für Wärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Solaranlage, und die Balkon-Photovoltaik liefert eigenen Strom. Ergebnis: niedrige Hausgeldkosten, effiziente Energienutzung und ein Zuhause, das mitwächst – für Familien, die viel Platz wünschen und dabei smart haushalten wollen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Holz-Aluminiumfenster aus dem Jahr 2000, Parkett-und Laminatböden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC aus dem Jahr 2000, Gäste WC, Hobbyraum, Balkon, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.

Die Lage

Sonnig, ruhig und bestens angebunden: In einer beliebten Randlage von Magstadt begrüßt Sie dieses charmante Reihenhaus mit freundlicher Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Alles für den Alltag ist vorhanden – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergarten und Schulen bis hin zum ÖVM.

Magstadt, 71106
Es wird kein exakter Standort angezeigt.

Map
Kikas

Direkter Kontakt

So können Sie uns kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht