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Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großes Potenzial mit einem gepflegten Gesamtzustand – die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum für Ideen. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzräume wie Heizraum, Waschraum und Keller. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. Ein Gäste-WC mit Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen man die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktisch: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zur Garage.

Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Aufteilung – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-13276

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Leonberg

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 547 m²

  • Wohnfläche

    ca. 167 m²

  • Nutzfläche

    ca. 19 m²

Preise

  • Kaufpreis

    609.000 €

  • Außenprovision

    3,57% (inkl.MwSt.)

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    177.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

177.00 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster von 2011, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse mit Pergola, Garten, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.

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Lage

In einer der begehrten Randlagen von Leonberg, wo sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar

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