Zwei Wohneinheiten, ein Preis: Ihre Chance in Weil der Stadt
In beliebter Lage nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.580,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 235,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1440,00 Euro Kaltmiete.
die 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) ist ab 01.04.2026 unbewohnt und Mieterfrei.
Objektnummer
W5-08206
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Weil der Stadt
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Wohnfläche
ca. 114 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Kaufpreis
312.000 €
Außenprovision
3,57% (inkl.MwSt.)
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Isolierfenster, Fliesenböden, Einbauküche,
2 Bäder, 2 sep. WC, Terrasse, 2 Keller, 3 Tiefgaragenstellplätze u.v.m.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
