Dubai ist besonders für Investoren interessant, da der Markt stark auf Vermietung und internationale Käufer ausgerichtet ist. In gefragten Lagen sind attraktive Mietrenditen möglich, oft deutlich höher als in vielen europäischen Städten. Gleichzeitig bietet Dubai steuerliche Vorteile, da keine klassische Grundsteuer auf Immobilien erhoben wird. Das erhöht die Nettorendite zusätzlich.

Trotzdem gilt:
Die Lage entscheidet über den Erfolg. Immobilien in etablierten Lagen mit guter Infrastruktur und Nachfrage lassen sich deutlich besser vermieten als Objekte in weniger gefragten Entwicklungsgebieten.

Neben dem Kaufpreis fallen einmalige Nebenkosten an, die fest einkalkuliert werden sollten.

• ca. 4 % Registrierungsgebühr beim Dubai Land Department
• ca. 2 % Maklerprovision
• zusätzliche Gebühren für Verwaltung, NOC oder Vertragsabwicklung

Insgesamt liegen die Kaufnebenkosten meist zwischen 6 % und 8 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten entstehen ebenfalls, vor allem durch sogenannte Service Charges. Diese decken Instandhaltung, Sicherheit und Gemeinschaftsflächen ab und variieren je nach Immobilie und Lage deutlich.

Ja, Ausländer können in Dubai Immobilien erwerben, allerdings nur in sogenannten Freehold-Gebieten. In diesen ausgewiesenen Zonen erhalten Käufer ein vollständiges Eigentumsrecht, das auch vererbbar ist.

Zu den bekanntesten Freehold-Lagen zählen Dubai Marina, Downtown Dubai oder Palm Jumeirah. Der Kaufprozess ist klar geregelt und läuft in der Regel über das Dubai Land Department.

Wichtig ist eine saubere Prüfung des Projekts und des Bauträgers, besonders bei Neubauten. Wer hier sorgfältig vorgeht, kann in Dubai relativ unkompliziert Eigentum erwerben.